Thị trường cho thuê chung cư Tecco Thanh Trì đang được đánh giá là “ nóng” nhất từ trước tới nay. Vị trí đắc địa, hệ thống tiện ích đa dạng cùng mức giá hợp lý giúp dự án này trở thành “miếng bánh ngon” được nhiều người săn lùng tìm thuê. Bài viết này sẽ cung cấp cái nhìn toàn diện về thị trường cho thuê của dự án này, từ những yếu tố tác động đến giá thuê, đến những ưu điểm nổi bật của dự án và dự đoán xu hướng trong tương lai.
Đánh giá giá thuê 2024 của chung cư Tecco Thanh Trì
Chung cư Tecco Thanh Trì nổi bật với những khu đô thị hiện đại, sầm uất, thu hút đông đảo cư dân. Để đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách thuê, giá thuê chung cư Tecco Thanh Trì cũng phân khúc rõ ràng, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều đối tượng.
Phân khúc giá rẻ (dưới 10 triệu đồng/tháng)
Phân khúc giá rẻ của chung cư Tecco Thanh Trì hiện đang được nhiều săn lùng bởi giá cá hợp lý, diện tích phù hợp nhưng vẫn được sử dụng được các tiện nghi nội khu và ngoại khu của dự án:
- Đối tượng: Sinh viên, người độc thân, cặp vợ chồng mới cưới,…
- Loại căn hộ: 1 – 2 phòng ngủ, diện tích 35 – 55m².
- Nội thất: Cơ bản nhưng đầy đủ tiện nghi sử dụng.
- Mức giá: Dao động từ 8 triệu đến 9 triệu đồng/tháng.
Xem thêm: Thuê chung cư Tecco Diamond với đầy đủ tiện nghi, môi trường đẳng cấp
Phân khúc tầm trung (10 – 13 triệu đồng/tháng)
Đối với phân khúc tầm trung, đặc điểm cụ thể khác biệt so với phân khúc giá rẻ cho thuê chung cư Tecco Thanh Trì như sau:
- Đối tượng: Gia đình trẻ, cán bộ công nhân viên chức,…
- Loại căn hộ: 2 – 3 phòng ngủ, diện tích 60 – 80m².
- Nội thất: Đầy đủ, tiện nghi và hiện đại đảm bảo độ bền khi sử dụng.
- Mức giá: Dao động từ 10 triệu đến 12 triệu đồng/tháng.
Phân khúc cao cấp (trên 13 triệu đồng/tháng)
Phân khúc cao cấp là phân khúc chất lượng cao hơn với các đặc điểm bao gồm:
- Đối tượng: Gia đình có thu nhập cao, yêu thích sự sang trọng, tiện nghi.
- Loại căn hộ: 3 phòng ngủ trở lên, diện tích 80m² trở lên.
- Nội thất: Cao cấp và có thiết kế sang trọng.
- Mức giá: Trên 13 triệu đồng/tháng.
Xem thêm: Mua bán chung cư Tecco Garden [Ưu đãi hấp dẫn, cơ hội đầu tư]
Giá thuê chung cư tại Tecco Thanh Trì có xu hướng tăng nhẹ trong vài tháng qua. Nguyên nhân chính là do nhu cầu thuê cao và nguồn cung hạn chế. Các yếu tố này dẫn đến việc giá thuê bị dao động và tăng lên theo thời gian.
Nhu cầu thuê chung cư Tecco Thanh Trì
Theo nhiều chuyên gia thị trường đánh giá nhu cầu thuê dự án chung cư Tecco Thanh Trì đang ở mức cao, tập trung chủ yếu vào các căn hộ có diện tích từ 60 – 80m², phù hợp với gia đình trẻ và cán bộ công nhân viên chức. Sức hút của dự án thuê này nằm ở:
- Tọa lạc tại khu đô thị Tứ Hiệp, Thanh Trì, Tecco Thanh Trì sở hữu vị trí giao thông thuận lợi, dễ dàng kết nối đến các tuyến đường lớn như Vành đai 3, Quốc lộ 6A, giúp cư dân di chuyển nhanh chóng vào trung tâm thành phố và các tỉnh lân cận.
- Tecco Thanh Trì được trang bị đầy đủ các tiện ích phục vụ nhu cầu sinh hoạt của cư dân như: hồ bơi, sân vườn, khu vui chơi trẻ em, phòng gym, spa, an ninh 24/24,… tạo nên một môi trường sống hoàn hảo và tiện nghi.
- So với các khu vực khác trong nội thành Hà Nội, giá thuê dự án được đánh giá là hợp lý và phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người.
Nguồn cung cho thuê chung cư Tecco Thanh Trì
Hiện tại nguồn cung căn hộ cho thuê tại Tecco Thanh Trì còn hạn chế do một số tòa nhà mới bàn giao và đi vào hoạt động. Tuy nhiên, nguồn cung đang dần tăng để đáp ứng nhu cầu thị trường, đặc biệt là khu vực phía Nam, vẫn đang cao. Nguồn cung nhà ở xã hội và nhà ở giá rẻ còn hạn chế. Kinh tế tiếp tục phát triển, thu nhập của người dân tăng cao. Do đó, nhu cầu thuê chung cư tại Tecco Thanh Trì cũng được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới.
Khuyến nghị dành cho người thuê và người cho thuê
Sau khi đánh giá tình hình thị trường cho thuê chung cư Tecco Thanh Trì, dưới đây là các khuyến nghị hữu ích dành cho cả người thuê và người cho để để đảm bảo phù hợp với thị trường hiện tại và bảo đảm quyền lợi của các bên liên quan.
Đối với người thuê
Trước khi quyết định “xuống tiền” thuê căn hộ Tecco Thanh Trì nên tìm hiểu kỹ thông tin về các dự án chung cư Tecco Thanh Trì. So sánh giá cả của các căn hộ khác nhau để lựa chọn được căn hộ phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của bản thân. Nên ký hợp đồng thuê nhà rõ ràng để đảm bảo quyền lợi của bản thân với các thông tin bắt buộc:
- Thông tin về người cho thuê và người thuê.
- Thông tin về căn hộ cho thuê ( diện tích, tình trạng nội thất,…).
- Giá thuê, thời hạn thuê và hình thức thanh toán.
- Trách nhiệm của hai bên (người cho thuê, người thuê).
- Các điều khoản khác (cọc tiền thuê nhà, sửa chữa nhà cửa,…).
Đối với người cho thuê chung cư Tecco Thanh Trì
Bí quyết thu hút khách thuê và giữ chân khách hàng cho người cho thuê dự án chung cư Tecco Thanh Trì là hãy đầu tư vào nội thất tiện nghi, trang bị đầy đủ các thiết bị cần thiết như giường, tủ, bàn ghế, bếp, máy lạnh, máy giặt,… Lựa chọn nội thất có kiểu dáng đẹp mắt, phù hợp với phong cách chung của căn hộ. Sử dụng các vật dụng thông minh, tiết kiệm diện tích. Bố trí nội thất khoa học, đảm bảo sự thoải mái và tiện lợi cho người sử dụng.
Tham khảo giá thuê của các căn hộ cùng loại trong khu vực để đưa ra mức giá phù hợp. Cân nhắc các yếu tố như: Diện tích, vị trí, nội thất, tiện ích,… của căn hộ để điều chỉnh giá thuê hợp lý. Nếu có thể, nên đặt giá thuê thấp hơn hoặc bằng so với giá thị trường để thu hút khách thuê nhanh chóng.
Kết bài
Nhìn chung, thị trường cho thuê chung cư Tecco Thanh Trì đang có nhiều tiềm năng phát triển với nhu cầu thuê nhà ngày càng cao. Với những phân tích trên, hy vọng bài viết đã cung cấp cho bạn thông tin hữu ích về thị trường cho thuê căn hộ của dự án này trong năm 2024. Để tận dụng tối đa cơ hội từ thị trường này, các bên liên quan cần tiếp tục theo dõi các biến động và xu hướng để đưa ra quyết định phù hợp.
