Mua bán nhà mặt đường là một lựa chọn đáng chú ý nhờ vào những lợi ích tiềm năng mà nó mang lại. Tuy nhiên, việc quyết định có nên đầu tư vào loại hình bất động sản này không đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng về các yếu tố ảnh hưởng. Nhà mặt đường có thể cung cấp sự tiện lợi, giá trị thương mại cao và tiềm năng tăng giá trong tương lai, nhưng cũng đi kèm với những thách thức riêng. Bài viết này sẽ giúp bạn giải đáp câu hỏi: “Có nên mua và bán nhà mặt đường không?” và cung cấp những lưu ý quan trọng khi quyết định xuống tiền.
Đánh giá ưu điểm của mua bán nhà mặt đường
Mua bán nhà mặt đường cung cấp sự tiện lợi về mặt giao thông, mở ra cơ hội phát triển kinh doanh và gia tăng giá trị tài sản. Đánh giá chi tiết các ưu điểm của việc mua bán bất động sản mặt đường, giúp bạn hiểu rõ hơn về những lợi ích và cơ hội mà loại hình bất động sản này sẽ mang lại.
Tiếp cận nhanh chóng đến các khu vực và phương tiện giao thông
Sở hữu vị trí thuận lợi, nhà mặt đường mang lại sự dễ dàng trong việc tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng như xe buýt, ga tàu hỏa và bến xe liên tỉnh. Nếu bạn coi trọng tính tiện ích trong việc di chuyển và muốn tiết kiệm thời gian đến các điểm giao thông hay khu vui chơi giải trí, nhà mặt đường sẽ là lựa chọn lý tưởng.
Tại các trục đường chính, hệ thống chiếu sáng được đầu tư kỹ lưỡng, kèm theo nhiều dịch vụ tiện ích như khu mua sắm, trường học, ngân hàng,… Hơn nữa, nhà mặt đường trên các tuyến đường lớn thường có hệ thống an ninh được đảm bảo tốt. Với lượng người qua lại đông đúc, các thành viên trong gia đình sẽ cảm thấy an tâm hơn, không còn lo lắng về các vấn đề xã hội.
Cơ sở hạ tầng được quan tâm và chăm sóc kỹ càng hơn
Những con đường và hẻm nhỏ thường không được chăm sóc kỹ lưỡng do mật độ giao thông thấp. Ngược lại, các tuyến đường chính lại được chú trọng và chỉnh trang cẩn thận. Bạn có thể dễ dàng thấy rằng tình trạng ổ gà trên các tuyến đường chính được sửa chữa kịp thời, không làm gián đoạn quá trình di chuyển của người dân. Hơn nữa, vỉa hè ở các tuyến đường chính được quy hoạch rộng rãi, đẹp mắt, và vạch kẻ đường rõ ràng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc tham gia giao thông.
Tiềm năng kinh doanh lớn
Nhà mặt đường có tiềm năng kinh doanh lớn, đặc biệt phù hợp cho nhiều loại hình kinh doanh như cửa hàng, văn phòng, nhà hàng, khách sạn và nhiều dịch vụ khác. Nhờ vị trí đắc địa với lưu lượng người qua lại đông đúc, các bất động sản mặt tiền đường không chỉ thu hút được nhiều khách hàng mà còn mang lại khả năng sinh lời cao. Việc mở cửa hàng hoặc văn phòng tại những vị trí này sẽ giúp gia tăng cơ hội tiếp cận khách hàng tiềm năng, từ đó tăng doanh thu và lợi nhuận. Bên cạnh đó, nhà mặt đường còn dễ dàng thu hút các nhà đầu tư, đảm bảo tính thanh khoản cao và gia tăng giá trị bất động sản theo thời gian.
Nhà mặt đường có tốc độ tăng giá tốt hơn nhà trong hẻm
Mua bán nhà mặt đường thường nằm ở những vị trí thuận lợi, dễ dàng tiếp cận các tiện ích, làm tăng giá trị của bất động sản, khi người mua sẵn sàng trả giá cao hơn để có được sự thuận tiện này.
Thêm nữa, nhà mặt đường có tiềm năng kinh doanh lớn do khả năng thu hút lượng khách hàng đông đảo. Nhờ vào lợi thế này, giá trị của nhà mặt đường tăng nhanh hơn, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Tính thanh khoản của bất động sản này cũng cao hơn, dễ dàng mua bán trên thị trường.
Xem xét nhược điểm khi mua nhà mặt đường
Ngoài những ưu điểm nổi bật trên, cần xem xét đánh giá nhược điểm để hiểu rõ những yếu điểm khó tránh khỏi khi lựa chọn mua bán nhà mặt đường.
Mua bán nhà mặt đường thường bị ô nhiễm và tiếng ồn
Tiếng còi xe liên tục từ các phương tiện di chuyển trên đường, tiếng nói chuyện, trao đổi giữa người đi bộ và người lái xe sẽ tạo ra một mức độ ồn ào nhất định, làm giảm chất lượng sống và khó tập trung.
Ngoài ra, một ngôi nhà nằm trên con đường đông đúc sẽ phải đối mặt với ô nhiễm khói bụi. Nếu gia chủ nhạy cảm với sự thay đổi của chất lượng không khí thì đây có thể là một vấn đề đáng lo ngại.
Nhược điểm thiếu chỗ đậu xe
Khi lựa chọn mua bán nhà mặt đường, bạn cần sẵn sàng đối mặt với vấn đề thiếu chỗ đậu xe. Ở các đô thị lớn, việc đậu ô tô trên các trục đường chính thường bị quản lý rất nghiêm ngặt. Đối với những gia đình có nhiều xe và diện tích đậu xe hạn chế, việc sống ở mặt tiền đường có thể trở thành một thách thức lớn. Nếu không muốn đỗ xe ngoài đường, ảnh hưởng đến chất lượng phương tiện di chuyển theo thời gian, bạn có thể xem xét tìm các bãi đỗ xe gần nhất để giải quyết vấn đề này.
Có nên mua bán nhà mặt đường không?
Sau khi đánh giá và xem xét ưu nhược điểm khi mua bán nhà mặt đường, có thể thấy rằng bất động sản nhà mặt đường vẫn là một khoản đầu tư sinh lời cao. Nhà mặt đường không chỉ mang lại lợi ích về mặt tiện ích, như dễ dàng tiếp cận và khả năng phát triển kinh doanh, mà còn có tiềm năng tăng giá trong tương lai nhờ vào sự phát triển của khu vực xung quanh.
Tuy nhiên, để đảm bảo đầu tư lâu dài hiệu quả, bạn cần cân nhắc một số yếu tố quan trọng. Đầu tiên, hãy nghiên cứu kỹ lưỡng về tình hình thị trường bất động sản tại khu vực bạn quan tâm. Bao gồm việc đánh giá tiềm năng phát triển của khu vực, sự gia tăng giá trị bất động sản, và các dự án hạ tầng đang được triển khai.
Tiếp theo, xem xét kỹ lưỡng các chi phí liên quan, từ việc duy trì và bảo trì nhà đến các chi phí đậu xe, như đã nêu ở trên. Những yếu tố này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến lợi nhuận của bạn trong tương lai.
>>> Xem thêm: Các mẹo cho dân sale tư vấn bán nhà đất chốt nhanh
Lưu ý quan trọng khi mua bán nhà mặt đường
Mua bán nhà mặt đường mang lại sự tiện lợi và cơ hội đầu tư hấp dẫn. Để đảm bảo giao dịch diễn ra suôn sẻ và hiệu quả, có một số yếu tố quan trọng bạn cần cân nhắc. Dưới đây tổng hợp những lưu ý cần thiết khi mua bán bất động sản mặt đường, giúp bạn đưa ra quyết định sáng suốt và tối ưu hóa lợi ích từ giao dịch này.
Lưu ý về yếu tố phong thủy
Như đã đề cập trước đó, nhiều người cho rằng nhà mặt tiền là vị trí lý tưởng cho việc kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng, cũng như dễ dàng sang nhượng. Tuy nhiên, một số căn nhà mặt tiền gặp phải vấn đề phong thủy, dẫn đến việc kinh doanh không thành công và nhanh chóng phải đóng cửa. Vì vậy, khi mua nhà mặt tiền, bạn nên chú ý đến những vấn đề phong thủy sau đây:
- Tránh mua nhà mặt tiền ở góc ngã ba: Nếu nhà nằm ngay góc ngã ba với đường xe chạy thẳng vào, đây là điều không an toàn và là điều tối kỵ trong phong thủy. Góc ngã ba như một lưỡi dao cắt vào nhà bạn, gây ảnh hưởng xấu đến sức khỏe và sự thịnh vượng.
- Không mua nhà gần các khu vực như chùa, miếu, nhà thờ hoặc nghĩa trang: Những nơi này thường có nhiều âm khí, ảnh hưởng đến việc làm ăn kinh doanh và có thể tạo cảm giác u buồn, không thuận lợi cho cuộc sống.
- Tránh nhà mặt tiền có cột điện chắn trước cửa: Hệ thống dây điện thường rối rắm, có nguy cơ chập điện và cháy nổ. Sống gần cột điện có thể gây nguy hiểm cho gia đình. Nếu cột điện nằm thẳng trước cửa nhà, nó giống như một cây nhang điện, phạm phải điều tối kỵ trong phong thủy. Điều này có thể gây khó khăn trong kinh doanh và ảnh hưởng đến sức khỏe.
Tìm hiểu kỹ về căn nhà và môi trường xung quanh để có thỏa thuận giá tốt hơn
Khi mua bán nhà mặt đường, bạn cần chú ý một số điểm quan trọng. Trước hết, hãy tìm hiểu kỹ về lịch sử của ngôi nhà và lý do chủ nhà muốn bán. Ngoài ra, xem xét tình trạng của hàng xóm và môi trường xung quanh, bao gồm mức độ đông đúc và nhộn nhịp của đường phố. Nếu ngôi nhà dự định được sử dụng cho mục đích kinh doanh hoặc cho thuê để kinh doanh, bạn nên tìm hiểu thêm về tình hình buôn bán tại khu vực đó. Những thông tin này sẽ giúp bạn có lợi thế trong việc đàm phán giá. Đồng thời, hãy giữ thái độ quyết đoán và điềm tĩnh trong quá trình thương lượng.
Kết bài
Qua những phân tích trên, có thể thấy đầu tư mua bán nhà mặt đường vẫn là cơ hội lớn. Để đưa ra quyết định đúng đắn, bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng về mục đích sử dụng, khả năng tài chính, cũng như tìm hiểu kỹ về vị trí, pháp lý của ngôi nhà. Hy vọng những thông tin trong bài viết này sẽ giúp bạn đưa ra quyết định sáng suốt nhất.
>>> Xem thêm: Thủ tục và điều kiện trả góp mua nhà đất được uy định như thế nào?
